深晖不锈钢-阿里巴巴博客

    今天，一则"媒体称全国救房市方案已上报国务院"的新闻被多家门户网站转载，似乎中央对房产的"救市"马上要出台了，似乎房地产的"降价"潮可以到此为止了，似乎房地产商的"春天"真的要到来了。

    事实上是不是这样的呢？笔者对此持以怀疑的态度。房地产因为其暴利模式，已经多年来饱受群众诟病，现在，房地产的调整才刚刚开始，就有论调不断出来，呼吁中央"救市"，笔者不得不怀疑其的用意。

    诚然，面对因"次贷危机"引发的此次国际金融危机，各国无不疲于应对，视金融危机为"洪水猛兽"，此种心态，笔者非常理解，笔者也希望中国的房地产市场能够避免美国房产业的噩梦，也希望中国的房产业能够健康持续发展，甚至笔者以为政府应该主动出击，出台"救市"的良策来规范房地产行业，防止其有可能出现的金融问题，但是这并不等同于要维持房地产的"暴利"和"高房价"。

    笔者以为，就房价的调整来说，虽然现在很多地方已经出现"降价潮"，但是房价的整体调整依然没有调整到一个合理的理性状态，现在的"降价潮"只是趋于理性的一个开始而已。

    在过去几年里，房地产的暴利及其恶意发展，完全脱离了实体经济的发展水平，完全脱离百姓的实际购买能力，在房价的问题上，仍然存在着"空对空"的房产泡沫，一日不挤掉这个房产泡沫，房产对于实体经济的健康发展无疑是有害的。

    从美国"次贷危机"引发的此次国际金融危机来看，我们可以清楚地看到，如果任由房产恶性发展，对于实体经济来说，这无疑是一块"毒瘤"，如果针对房地产市场的弊端，我们治理不好，必将后患无穷。

    那么我们如何规范房地产市场？如何加强对于房地产融资和金融情况的监管？无疑是我们现在必须要进行的迫切工作。从这个角度上来说，笔者支持政府"救市"。政府的"救市"之策，必须要谨慎，关键要把握好"救"的方向，谨防"高房价"式的"救市"，只有将房地产推向健康持续的发展之路，这才是正途。

    目前，关于应对此次国际金融危机的一个重要对策无疑是刺激内需，而房地产消费是刺激内需一个重要方面，但是房产消费如何刺激，这需要政府高瞻远瞩、审慎的决策。如果房地产的价格能够降到一个合理的与百姓实际购买能力相符的地步的话，笔者坚信，居民的消费指数会迅速拉动起来，房地产的春天也必然到来。而现在房产市场为何如此艰难？关键依然在于房地产的"暴利"本性。

						1
2	3	4	5	6	7	8
9	10	11	12	13	14	15
16	17	18	19	20	21	22
23	24	25	26	27	28	29
30